Что необходимо знать, если нужно заменить окна или увеличить оконные проемы

Почему стоит заменить окна на новые

Замена окон часто связана с дополнительными затратами, но тем не менее имеет больше преимуществ, чем недостатков. Чаще всего это происходит одновременно с модернизацией односемейных домов или во время ремонта квартиры. Уже давно известно, что новые современные пластиковые окна увеличивают стоимость недвижимости, что представляется потенциальным покупателям более выгодным вложением средств. Также это способ повысить комфорт и эстетическую ценность интерьера или дома.
Стоит знать, что новые герметичные окна помогают решить проблему смога, который негативно сказывается на здоровье.
Старые окна часто протекают и пропускают холод, нанося значительный ущерб отоплению дома. Новые модели окон служат в течение следующих 20-30 лет, поэтому стоит выбирать энергосберегающие продукты, которые снизят счета и обеспечат лучший тепловой комфорт.

Замена окон на новые

Менее хлопотно заменить окна на новые, не меняя их размеров. Такие действия называются восстановлением исходного состояния. На самом деле это единственный случай, когда не нужно запрашивать разрешения и подавать проект для утверждения.
При заказе замены оконных рам у проверенной компании, нужно убедиться, что окно подходит по размерам косяка, хорошо прилегает к стене и что оно профессионально закреплено. Устанавливая окно меньшего размера, чем размеры рамы, важно замуровать оконный проем кирпичом и должным образом утеплить его.
Решив заменить мансардные окна, придется частично разобрать кровлю. Кстати, выемку нужно будет отремонтировать или заменить на новую. Его можно сделать из гипсокартона или выбрать готовую оконную нишу.

Увеличение и удаление оконного проема

Расширение окна и создание нового оконного проема требуют получения соответствующих документов, которые позволят избежать штрафов за самовольное строительство. Иногда также будет задействована новая конструкция балки перемычки, сделанная конструктором.
Если нужно заменить окно балконной дверью (т.е. увеличить его по вертикали), не нужно подавать заявление на получение разрешения на строительство. Однако необходимо отчитываться о работах вместе с проектом, потому что происходит вмешательство в несущие стены, что предполагает реконструкцию здания.
Вопрос о том, чтобы вставить мансардное окно или замуровать существующий проем, аналогичен — достаточно уведомления, если не меняется конструкцию крыши.
Если делается новый оконный проем или окно увеличивается в ширину или высоту, необходимо дополнительно поручить инженеру-строителю сделать новую конструкцию перемычки, которая передает нагрузки от верхних частей стен и потолка.

Изменения оконной рамы в квартире

При планировании изменений оконных столярных изделий в жилищном сообществе нужно сначала получить согласие жилищного сообщества и владельца здания. Кооперативный блок требует согласия кооператива, которое может даже покрыть часть затрат, связанных с заменой оконных столярных изделий.
Однако, даже при наличии прав собственности на квартиру, может оказаться, что замена окон на другие модели или пробивка более крупных проемов невозможны из-за того, что эти действия влияют на внешний вид фасада здания.
В случае если здание расположено на территории, внесенной в реестр памятников, потребуется заключение или решение от уполномоченных органов, которые могут и не согласиться на замену оконной рамы.
Замена окон на новые или увеличение оконных проемов кажется простой задачей, но если забыть сообщить о своих намерениях это может доставить много неприятностей.